所有不動産を高く売るコツ、売却のタイミングなど、収益物件の出口戦略にまつわるノウハウをお届け！成功談から失敗談まで、大家さんたちのリアルな情報が満載です。 埼玉の新築分譲マンション掲示板で、【地域スレ】埼玉のマンション市況の口コミ・評判・価格をチェック。最新価格や販売状況などの情報も満載。新築分譲マンションの口コミならマンションコミュニティ。（レスNo.7045-8218） ハマスとイスラエル攻撃の応酬で被害拡大…ネタニヤフ首相「(今後の作戦)攻撃の強さ頻度を上げる」！ 05/12 13:23 仏陸軍が初めて日本で陸上演習、陸自、米海兵隊と共同訓練を開始…中国の海洋進出を警戒！ ä»£è¡¨éƒ¨ã«è¦‹ã¤ã‹ã£ãŸæ¨¡æ§˜ã€Œä¸­ç«‹ãªç«‹å ´ã‚’求める」, 【続報】日本学術会議「とは言ったものの、組織形態は国の機関維持が望ましい」　自民党ブチ切れ「根拠が不明、国民の期待に応えていない組織は独立しろ」, 【ややややめとけ】中国、日米仏豪の合同軍事演習を嘲笑う「やるのは勝手だが、なんの影響もない。ガソリンの無駄遣い」, 韓国 「福島第一原発の22兆ﾍﾞｸﾚﾙ排出は許してはならない！地球のためにも人類のためにも」⇒韓国は360兆ﾍﾞｸﾚﾙ垂れ流してましたｗ. 2020年3月18日、国土交通省が標準地の地価を公示しました。3大都市圏の過去10年間の対前年変動率と中心部平均m²単価の推移をもとに、今後の動向を不動産アナリストに予想していただきました。※本記事に掲載している折れ線グラフは、地価公示にともなって国土交通省が公表した各都府県地価の対前年変動率をもとに編集部で作成しました。いずれも2011年の地価を100とした場合の推移を表しています。, 豊富なデータを基に、全国の不動産市場動向について多角的な視点で調査・分析している専門家, いずれもリーマン・ショックを機に下落傾向が続いていましたが、東京都は2013年から上昇傾向に転じています。一方、神奈川県・埼玉県・千葉県は、東京都に比べると上がり方が鈍く、しばらく横ばい状態・微増傾向が続いていましたが、2020年には、ほぼ2011年並みの水準に戻っています。「2つの新駅とその周辺の街づくりで注目されている港区や、渋谷スクランブルスクエアの開業や銀座線ホーム・埼京線ホームの移設などで進化を続ける渋谷区など、東京都は、区部を中心にマンションを含めた大規模開発が活況で、毎年プラス2％台で推移を続けてきました。3県の地価の上がり方が鈍かったのは、一戸建てメインのエリアも多いためです。神奈川県なら、みなとみらいを擁する横浜市西区や武蔵小杉駅を擁する川崎市中原区、埼玉県なら京浜東北線沿線の市区、千葉県なら浦安市や千葉県中央区など、マンション開発が活況だったところは、上昇率も高くなっています」（東京カンテイ高橋さん、以下同）, 今後の推移で気になるのは、新型コロナウイルスの感染者増加にともなう景気の行方やその影響です。「首都圏に限らず全国的にいえることですが、当面、不動産市場はフリーズした状態が続くと予想されます。このため、短期的には、取引件数が減ることはあっても、価格自体は据え置かれ、急落することはないと思われます。中長期的には、実体経済が停滞して雇用や賃金レベルに影響する恐れがあります。こうなると、買い控える人や所有不動産の現金化を急ぐ人が増え、地価下落に転じる可能性があります。動向を注視する必要がありますね」, 愛知県は、東京都と同様に2013年で下落が止まり、以降上昇傾向を続けています。一方、岐阜県と三重県は、下落傾向に歯止めがかからず二極化が進行しています。「愛知県では、名古屋市内をはじめ、郊外にある自動車製造拠点の近くでも複数のマンションが開発され、地価を押し上げてきました。一方、岐阜県と三重県は、流入人口より流出人口が上まわる状態が続いているため、住宅ニーズが限定的です。また、マンションの開発が少なく、一戸建てが中心というマーケット特性も影響しているようです。マンションの場合、開発対象面積が広いうえに投資対象にもなるため、地価に一定以上の影響が出ますが、一戸建ては実需中心で対象面積がさほど広くないため、ある程度供給があっても、地価を押し上げるまでにはいたらないのです」, これまでの愛知県は、リニア中央新幹線開業への期待感や、トヨタ自動車の業績伸長をフックに上昇を続けてきました。「トヨタ自動車は、愛知県内の複数の工場を稼働停止するなど、新型コロナウイルスの感染拡大を受けて軌道修正を余儀なくされています。当然、堅調に右肩上がりを続けてきた地元経済にも陰りが生じるはずですから、住宅市場にも少なからず影響が出るでしょう。また、実需中心の岐阜県・三重県も、新型コロナの影響で賃金水準が下がれば、住居の購入を見合わせる人が多く出てくるでしょう。こうした負の連鎖をどれだけ食い止められるかが、今後の地価動向の行方を左右するでしょう」, いずれも微減してきましたが、大阪府と京都府は2016年から微増に転じています。府県単位で見れば、おおむね横ばい状態が続いてきたといえます。「府や県でまとめると、リーマン・ショック後も人口減の影響で、東京都や愛知県のような上昇傾向がうかがえません。しかし、大阪市西区や天王寺区、京都市上京区や東山区など、大阪市や京都市の一部では顕著な上昇率を示しているエリアもあります。かつては住む場所と考えられていなかったエリアが再開発で注目を集めたケースや、外国人観光客の増加などで経済活動が活性化し、ホテルとの競合などで地価が上がったケースが数値に表れているようです。一方、兵庫県では、こうしたパターンに当てはまるところが少ないため、他の2府に後れを取っているものと思われます」, 関西圏は、インバウンドに後押しされて地域経済が活発になってきました。が、世界的な新型コロナウイルスの感染拡大により、訪日観光客は大幅に減っています。「本来は、今年に予定されていた東京オリンピックに続く目玉として2025年の大阪万博開催をさらなる飛躍につなげたいところでしたが、新型コロナによって先行きが不透明になってしまいました。すでに各報道で取りざたされていますが、宿泊業や飲食業などのサービス業は、軒並み影響を受けています。これらの問題がどのように収束し、どこまで観光客を呼び戻せるかが、今後の動向のカギをにぎるでしょう」, 住宅情報誌などの記事制作を中心に手がけ、設備・仕様のトレンド紹介や市況分析、人気の街紹介など、住まいに関して様々な側面から取材活動を展開中。, バブル崩壊、リーマンショック…歴史が教えるポスト・コロナにおける不動産市場のシナリオ, 本コンテンツに掲載の情報は、執筆者の個人的見解であり、当社の見解を示すものではありません。, 本コンテンツに掲載の情報は執筆時点のものです。また、本コンテンツは執筆者が各種の信頼できると考えられる情報源から作成しておりますが、その正確性・完全性について執筆者及び当社が保証するものではありません。, 本コンテンツは、情報提供を目的としたものであり、特定の金融商品の取得・勧誘を目的としたものではありません。, 本コンテンツに掲載の情報を利用したことにより発生するいかなる費用または損害等について、当社は一切責任を負いません。, 本コンテンツに掲載の情報に関するご質問には執筆者及び当社はお答えできませんので、あらかじめご了承ください。. 賃貸アパート大手「レオパレス21」のアパートに施工不良が見つかり、1万4400人を超える数の入居者が転居を迫られている件で、173の自治体が1895棟の建築基準法違反を確認したことが、今日新たにわ … 千葉県で遺産相続に強い弁護士が23件見つかりました。千葉県で遺産の分配に納得がいかない！遺留分や遺言書で悩んでいるなら千葉県で遺産相続に強い弁護士に相談しましょう。 【2021年】過去30年の公示地価推移から今後の全国・地方の住宅価格の短期・長期見通しを予測(グラフ付き) 【更新日】2021-02-04. 全国の市区町村・駅から住みやすい街・住み心地の良い街を探せます。地価、補助金、災害情報といった行政データ、街レビューや人気グルメ、観光スポットなど、街に関する情報を徹底的に集めました！様々な指標でランキングも公開中！ (237) 12: 【ﾌﾞﾘﾌﾞﾘ】武蔵小杉総合スレPart2【ｳﾝｺ過ぎ】 (539) 13: 京都の不動産屋・建築業者について 5 (78) 14: 扶桑管理サービス (24) 15: 住友不動産販売 15 (806) 16: 気安く身辺調査をやってん … ハマスとイスラエル攻撃の応酬で被害拡大…ネタニヤフ首相「(今後の作戦)攻撃の強さ頻度を上げる」！ 05/12 13:23 仏陸軍が初めて日本で陸上演習、陸自、米海兵隊と共同訓練を開始…中国の海洋進出を警戒… mdiとレオパレス21、同じ賃貸アパート経営の会社ですが、どのような関係にあるのでしょうか。そして、レオパレスにあった施工不良や建築基準法違反のアパートはmdiにもあるのかという疑問が聞かれます。mdiとレオパレスについて解説します。 武蔵小金井は高架化が効いてプラウドも来たし暫くは栄えそうだ 299 ニューノーマルの名無しさん 2021/04/10(土) 03:32:20.58 ID:gKyk4k6/0 >>296 最大2,000人が勤務する 大型社屋を建設中 日本各地に会員制の大型スーパーを展開するコストコホールセールジャパン株式会社は、2022年の夏に、本社を神奈川県川崎市から千葉県木更津市へ移転すると発表し...。2021年3月28日掲載の不動産投資の都市計画・再開発・横浜・川崎・千葉・埼 … 人口減少の局面になり、厳しさが増す不動産投資。今後、どこが投資エリアとして有望なのか。不動産投資には欠かせない要素である「人口」や「不動産取引の現状」などをもとに、検討していく。今回紹介するのは日本有数の高級住宅地である「田園調布」と「成城」。 はないと、武蔵小杉で乗り換えようにもそもそも利用されない jrからしても、武蔵小杉～品川、東京、市川、津田沼間は、 長大トンネル区間含めて毎時5～6本では少なく、 10連でも入れて7～8本は欲しいから、総武快速線方面に流すのが適当となる 【2020年】過去10年間の公示地価推移から読み取る今後の住宅地価動向 3大都市圏の過去10年間の対前年変動率と中心部平均㎡単価の推移をもとに、 今後の動向を不動産アナリストに予想していただきました。 人口減少の局面になり、厳しさが増す不動産投資。今後、どこが投資エリアとして有望なのか。不動産投資には欠かせない要素である「人口」や「不動産取引の現状」などをもとに、検討していく。今回紹介するのは、東急東横線「綱島」。 今後、開発予定のある街にも注目したい。 ... 武蔵小杉／東急東横線ほか ... 全国主要都市の地価上昇地区が7割 コロナ影響で上昇の鈍化傾向が鮮
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