高級住宅街山手なぜ

最高級の邸宅街たち. 武家屋敷は別として、高級住宅地は阪急電鉄宝塚線の沿線開発を手がけた小林一三が、ごみごみした大阪に住まず、環境の良い宝塚線沿線に住みましょう、と沿線住宅開発を行ったのが日本での始まりです。次いで、東急の五島慶太が田園都市構想を取り入れたと言われています。山の手の高級住宅街、八事。明治中期には「八事山興正寺」を中心とした行楽地として、別荘が建ち並んでいました。現在でもその住環境が保たれており、ゆったりとした敷地の一戸建てが建ち並ぶ、市内有数の高級住宅街となっています。目黒区の高級住宅街・青葉台についてご紹介しました。田園調布や成城の高級住宅街と比べると、人通りが多く、にぎやかな印象です。しかし駅が近く、周囲にはショッピング施設や公園がほどよく点在し、春には目黒川の見事な桜を眺めることができる。後に、この「山手」に対して関内の居留地は「山下」と呼ばれるようになった。. The following two tabs change content below. 東京タウンマトリックス・2014年度版前回より掲載タウン数「倍返し」でお送りする東京タウンマトリックス2014年度版を当ページで公開。東京には色んな人が住んでますが、成金スイーツから貧民まで様々な人種がいる中で、みんな自分の住んでる街にどん - ページ 2 現在は観光地として「港の見える丘公園」「山手公園」「横浜ブリキのおもちゃ博物館」「岩崎博物館」をはじめとする人気スポットが多数点在。一年中、多くの観光客で賑わっています。また、横浜屈指の高級住宅街であり、有名私立学校が集中する文教地区でもあるため、ブランドイメージも高く、この山手エリアでの生活に憧れる人も少なくありません。高級住宅街って？芦屋の六麓荘、西宮の苦楽園、東京の田園調布（一部）などなど。いわゆるセレブな方達の住むエリアが、一般的に高級住宅街と言われてますよね？ところが、純粋に「不動産」として見てみると、土地の坪単価自体はものっすごい高値、 6 高級住宅街ランキング第6位【成城（世田谷区）】 6.1 このエリアのシンボル「成城学園」と双璧をなす「東宝スタジオ」 7 高級住宅街ランキング第7位【神楽坂エリア（新宿区）】 7.1 名店集う街！それが神楽坂！なぜ渋谷区大山町は、高級住宅地になったのか？小田急小田原線「代々木上原」。東京メトロ千代田線も乗り入れ、交通至便な街として人気ですが、もともとは郊外の農村で、1927年に駅が開業してから、一気に宅地開発が進みました。神戸市芦屋のお金持ちが住む六麓荘という街をご存知でしょうか。芦屋は多くのセレブの豪邸が立ち並ぶ高給住宅街ですが、中でも六麓荘は超高級と言われています。そんな六麓荘とはどんな場所なのか、そこに住む住民の気になる職業など詳しくご紹介していきます。一方、神戸にも「山手」を冠する地名が存在します。最寄りの駅は山陽電鉄東垂水駅であり、1丁目から8丁目まで存在します。横浜の山手エリアとは異なり、高級住宅街としての特徴を帯びておらず、一般の人々が多く居住する住宅街となっています。年収5000万円というハイクラスの人たちは、いったい東京のどのエリアで暮らしているのでしょうか。今回は、高収入を得る方々に選ばれる、東京のブランドエリアをご紹介します。高級住宅街として有名な兵庫県芦屋市。なかでも特に高級といわれる住宅街「六麓荘町（ろくろくそうちょう）」では、その景観と暮らしを町内会が守ってきました。独自基準の建築協定。新たな家が建つときに開催する近隣住民を集めた説明会。協定の一部の条例化。 2017/06/06 - Pinterest で kazu さんのボード「life style」を見てみましょう。。「高級住宅, ガレージハウス, ハウス」のアイデアをもっと見てみましょう。宝塚は阪神間の住宅街としても有名。住みたい街ランキングでも上位をしめています。その宝塚の中でも、人気の「宝塚南口」「逆瀬川」をご紹介しましょう。またこの地域には小高い丘の上にあるという披露山庭園との共通点があります。そのため横浜の港を見下ろすことができる最高の環境にあります。ここがなぜ高級住宅街となったのか、その理由には横浜に住んでいた外国人の強い影響があるからです。交易に訪れていた外国人たちは山手町一帯に住んでいま … 関西の高級住宅街が阪神間の阪急線沿線に集中してるように東京も高級住宅街を京浜間の東横線沿線に集中させれば良かったのに。分散してるせいでやっぱり関西の高級住宅街と比べてもパッとしなくて見劣りがするよなあひとつは、「1軒あたりの敷地面積が広いこと」です。. 都心であるにもかかわらず、ひっそりとおだやかな空気。. ある住宅街が「高級」と呼ばれるのには、大きく分けて3つの理由があります。. 高級住宅街が「高級」と呼ばれる3つの理由. 東京には”高級住宅街”と言われるエリアが多く点在します。. 芦屋と言えば、関西の金持ちが住む街で有名です。どうして金持ちは、芦屋に住むようになったのでしょうか。芦屋に金持ちが住むようなった理由を知っておきましょう。芦屋が金持ちの街として有名な理由・六麓荘などの高級住宅街や職業をまとめました。, 兵庫県芦屋市と言えば、お金持ちが多く住む高級住宅地として有名です。どうして芦屋がお金持ちの街になったのでしょうか。芦屋にお金持ちの人が住むようになった理由は、あまり知られていません。また芦屋のお金持ちの人は、どんな職業についているのでしょうか。芦屋がお金持ちの街として有名な理由・六麓荘の高級住宅地・職業を紹介します。, お金持ちが多く住む芦屋は、兵庫県芦屋市になります。芦屋市は、兵庫県の南東部に位置しています。そして北側には六甲山があり、南側には大阪湾に面しています。神戸市と西宮市の間に、芦屋市があります。芦屋市を通っている鉄道は、阪急電鉄・JR西日本・阪神電気鉄道です。芦屋市は交通の便がよく、生活するのによいエリアです。, 芦屋市は、全国住みたいまちランキング2017で総合第8位に選ばれました。芦屋市の特徴は、市街化区域の9割以上が住宅地である点や「国際分化住宅都市」を目指している事です。, 芦屋市の海側に、お金持ちが集まる場所があります。芦屋市南部の埋立地の潮芦屋地区です。潮芦屋地区に高級会員制のホテルが出来ました。会員制ホテルは、会員でないとホテルを利用する事が出来ません。誰でも利用出来るホテルではないのです。このホテルの外観は、豪華クルーザーが海に浮かんでいるようになっています。, このホテルの近くに芦屋マリーナがあり高級クルーザーが多くあります。ホテルの名前は「芦屋ベイコート倶楽部ホテル&スパリゾート」です。一番高い会員権は、約3800万円になります。, 芦屋市は、お金持ちが住む街で有名です。しかし多くのお金持ちの人が住んでいるのは、芦屋市の一部のエリアです。芦屋以外に住んでいる人は、芦屋はお金持ちしか住めないエリアと思いがちです。, しかし芦屋市全員の人がお金持ちではありません。一般庶民も芦屋市に住んでいます。庶民が住むエリアは、阪神電気鉄道沿線で、芦屋市の海側のエリアになります。芦屋市は決してお金持ちだけの街ではなく、平均的な所得の人も大勢住んでいます。, お金持ちが多く住むエリアは、阪急電鉄の通っているところから北の山側になります。芦屋市のお金持ちが住んでいる地域は、朝日ヶ丘町・岩園町・山手町・六麓荘・奥池になります。特に六麓荘は、お金持ちが住む高級住宅地で有名です。, 芦屋に住んでいる庶民は、人から住んでいる場所を聞かれると返答に困る人が多いようです。その理由は、世間の人は芦屋に住んでいるとお金持ちと思っている人が多いので、誤解を与えたくないためにはっきりと言い出しにくいからだそうです。どうしても芦屋は、お金持ちの街としてのイメージが強いため、人によっては重荷に感じる人もいるようです。, 芦屋に住んでいるお金持ちの人が古くから利用しているパン屋さんがあります。そのパン屋さんの名前は、ビゴの店本店になります。芦屋にあるビゴの店本店は、フランスパンで有名です。フランス人のフィリップ・ビゴ氏がフランスパンを日本に伝えました。ビゴのフランスパンは、中はふんわりしていて外がカリッとしています。, ビゴの店本店は、芦屋の人から長く愛されているパン屋さんです。パン以外にもケーキや焼き菓子も販売しています。JR神戸線の芦屋駅から徒歩5分から7分のところにあります。少し大きめのパンが揃っていて、食べ応えがあり、ひとつで十分に満足考えられます。, 出典: http://www.homemate-research-supermarket.com, 芦屋のお金持ちの人は、どこのスーパーマーケットで買い物をしているのでしょうか。お金持ちの人は、いかりスーパーを利用しています。いかりスーパーは、尼崎市に本社がある阪神地区にある高級スーパーマーケットです。東京でいえば、紀ノ国屋・明治屋・成城石井になります。阪急の芦屋川駅近くにイカリスーパー芦屋店があります。, イカリスーパーがお金持ちの人に支持されている理由は、品質が良く、高級な食材があるからです。いかりスーパー芦屋店の駐車場は、広いです。車が120台駐車出来ます。駐車に困ることはないでしょう。, 芦屋のお金持ちが住む町は、数か所あります。芦屋のお金持ちが住む町の一つに、朝日ヶ丘町があります。朝日ヶ丘町は、阪急電鉄芦屋川駅の北東側にあります。JR芦屋駅からだと、JR芦屋駅の北側に朝日ヶ丘町があります。朝日ヶ丘町には、富裕層が多く住んでいます。朝日ヶ丘町の住宅は、六麓荘とは違い一戸建てとマンションが建っています。, 環境は静かで自然に恵まれているエリアです。そして生活するのに便利な場所です。場所によって異なりますが、一坪68万円になります。自然に恵まれたうえ、静かな環境で腰をすえて暮らしていけるので、非常に人気が高いエリアです。, 芦屋のお金持ちが住む町の一つに、岩園町があります。岩園町は、阪急電鉄芦屋川駅の北東部にあります。岩園町から北側の隣の町に六麓荘があります。江戸時代、徳川家が大坂城の改修の時に現在の岩園町にある石を加工して石垣にしました。町の北部には、八十塚古墳群があります。場所によって地価は異なりますが、一坪98万円になります。, 芦屋のお金持ちが住む町の一つに、山手町があります。山手町は、芦屋の山の手にあります。山手町の北側のエリアは、六麓荘と近い位置になります。山手町に医は、重要文化財のヨドコウ迎賓館があります。, ヨドコウ迎賓館は、灘の酒造家である八代目山邑太左衛門の別邸として計画された建物です。場所によって地価は異なりますが、一坪115万円になります。, 芦屋のお金持ちが住む町の一つに、六麓荘があります。芦屋の六麓荘と言えば、高級住宅地で有名です。東京の人にとって高級住宅地は田園調布を思い浮かべますが、六麓荘は田園調布以上の高級住宅地です。六麓荘は、高級住宅地として日本一になります。六麓荘は、日本のビバリーヒルズと呼ばれています。, 六麓荘は、芦屋市の東北の方向にあります。そして六麓荘の高さは、海抜200メートルの高さで六甲山の山麓になります。六麓荘の土地の広さは、約38ヘクタールあります。, 芦屋のお金持ちが住む町に奥池という場所があります。奥池は、芦屋の六麓荘からさらに山の奥に行ったところにあります。奥池は、避暑地を兼ねた高級住宅街です。奥池も日本のビバリーヒルズと呼ばれています。芦屋の駅から奥池に行く場合、有料道路を通らないと奥池には行けないのです。, 奥池に住む人は有料道路を利用しているので、有料道路の料金を支払います。奥池の夏は涼しいですが、冬は寒いです。ここに住んでいる人の家には、暖炉や薪ストーブがあります。奥池からさらに上ると有馬温泉があります、土地の価格は、一坪18万5123円になります。, 大田区の田園調布と言えば、東京の高級住宅地になります。お金持ちや有名人が多く住んでいます。田園調布に代々住んでいる人は相続税が高いため、土地を一部売ったりしています。中には高い相続税のため引っ越しをする人もいました。そのため田園調布の住宅の土地は小さくなっています。広い家の土地を維持している六麓荘と違います。, 田園調布では、以前代々住んでいる人と新しく住む人ともめたりする事がありました。六麓荘に住んでいる人は、六麓荘の決められた規則を守れる人しか住めないのです。そのため六麓荘では、古い住民と新しい住民がもめる事はありません。六麓荘に住んでいる人は、お金持ちです。, しかし田園調布はお金持ちだけではなく、庶民も住んでいます。お金持ちの住んでいるエリアと庶民が住んでいるエリアがあるのです。田園調布という同じ町なのに地価が違うのです。田園調布ではテレビ等の取材を受けたりしますが、六麓荘ではマスコミの取材は受けません。, 芦屋がどうしてお金持ちの街になったのでしょうか。お金持ちの街になった理由を知っておきましょう。1928年に大阪の経済人の出資により、株式会社六麓荘が設立されました。国有林の払い下げをしてから、六麓荘の住宅開発が始まりました。, 当時この住宅開発に携わった人達は、お金儲けではなく自分たちの理想の街を作る事が目標でした。そのため香港島の白人居住区をモデルにしました。担当者は何回も香港島の白人地区を訪れ、街づくりの方法を勉強してきたのです。香港島の白人地区をモデルにした住宅地の六麓荘は、こうして誕生しました。, 現在の六麓荘の住民も住宅開発した人達の思いを引き継いでいます。戦後になると、芦屋は住宅地を開発が進みました。また関西のお金持ちの人が芦屋に別荘を建てるようになり、芦屋はお金持ちの街と言われるようになった理由です。, 芦屋のお金持ちが多く住むエリアは、六麓荘です。六麓荘とはどんなエリアなのでしょうか。六麓荘は芦屋駅から歩いて約30分のところにあります。六麓荘に着くと、信号や電柱がありません。マンション等の高い建物やコンビニもありません。街の景観を悪くするものは、たとえ便利なものでもないのです。, きれいな街になっている理由は、厳しい規制があるからです。そのためきれいな街並みを保ち続けているのです。この厳しい規制のおかげで、六麓荘が日本一の高級住宅地と言われるようになったのです。, 六麓荘がきれいな高級住宅地を維持する事が出来るには、理由があります。芦屋の六麓荘に家や別荘を建てる時、厳しい建築の基準があるからです。六麓荘の町内会に「六麓荘町建築協定」というのがあります。その中で定められている基準に従って、家や別荘を建てなければならないのです。, 協定の項目には、1区間400平方メートル以上の敷地・個人の住宅や別荘として使う一戸建てのみ・建築物高さは、1階建てか2階建て・敷地の4割以上が庭・緑地部分10平方メートルごとに高い木1本と中くらいの木2本を植えることが条件なります。, 新しく家や別荘が建てられる時、町内会で設置されている建築運営委員会が建設の計画内容が六麓荘町建築協定に従っているか申請内容を確認します。それだけではありません。家や別荘を建築する前に、近隣住民を前に説明会を開かないといけないのです。近隣住民にどのような家を建てるのか説明しなくてはいけないのです。, この説明会には、新しく住民になる予定の人と近隣の住民と一緒に街づくりを共にするためです。この説明会で、予定の建築内容や木の植え方を変更しなければならない場合もあります。, 新しく住民になる人は建築に変更があっても、話し合いをした中で決まった事に納得しています。住民と一緒に街づくりをしようとしない人は、たとえお金持ちでも六麓荘に住む事が出来ません。, 芦屋の六麓荘の町内会の決まりは、建築基準以外にどんな決まりがあるのでしょうか。最初に驚くのは、町内会の費用です。六麓荘の入会賛助金は、50万円になります。六麓荘に住む場合、50万円を支払わないといけないのです。六麓荘の町内会では、町の暮らしを守る取り組みを積極的に行っています。六麓荘の中には、防犯カメラが設置されています。, 公民館にあたる六麓荘倶楽部は、1階部位分は駐在所で2階には会議や文化サークルを行えるようになっています。この六麓荘倶楽部は補助金なしで建設・維持・管理されています。つまり入会金賛助金と会費のお金で運営しているのです。六麓荘の町内会の力が街を維持している大きな理由になります。, 芦屋に住んでいるお金持ちの職業が気になります。芦屋に住んでいるお金持ちの人は、どんな職業についているのでしょうか。芦屋に住んでいるお金持ちの職業は、会社社長・医者・弁護士・芸能人等です。六麓荘に住んでいる会社の社長であれば、大手企業の社長から個人で成功をおさめた社長が住んでいます。, 職業が医者や歯医者の場合は、開業医になります。中には大学病院の教授も住んでいます。弁護士の職業は、お金持ちのイメージが強いです。しかし弁護士の年収は、弁護士の立場によって収入が違います。弁護士の場合、収入が高くないと高級住宅地に住む事が出来ません。, 大手企業の顧問弁護士や人気のある弁護士は、六麓荘に住んでいます。六麓荘に住んでいる芸能人もいます。東京の高級住宅地に住んでいる芸能人の数に比べたら、芦屋に住んでいる芸能人の数は少ないです。, 芦屋市は、一人当たりの課税対象所得が全国第5位になります。課税対象所得が全国第5位だと、高収入の職業の人が多い事が分かります。六麓荘に会社社長が多く住んでいます。会社の社長と言えばいろいろあります。大手企業のサラリーマン社長・中小企業の社長・大手企業創業者一族の社長等です。, 芦屋に住む社長のタイプは、大手企業の創業者の一族やオーナー社長になります。2012年の時点では、UCC上島珈琲会長・竹中工務店社長・コクヨ社長・ロート製薬会長など住んでいました。, 芦屋に住んでいるお金持ちには、有名人がいます。江崎グリコの社長さん・天童よしみさん・B'zの稲葉浩志さんが芦屋に住んでいます。芦屋は高級住宅街ですが、場所が関西なので東京に比べて芸能人は少ないです。, 芦屋市に住んでいる人の平均年収は、いくらなのでしょうか。2017年の芦屋市の平均年収は、610万7779円になります。全国の市長区村のランキングで、第6位です。この順位を見ると、芦屋市の平均年収が高い事がわかります。平均年収が高いという点からも、お金持ちの街と言われる理由になります。, いくらの年収と資産があるとお金持ちと言われるのでしょうか。年収1000万円は、一般の平均年収と比べればお金持ちです。しかし年収1000万円では、普通の生活しか出来ません。お金持ちと言われる層は、金融資産1億円以上が最低条件です。年収が高くても、金融資産がない人もいるのです。年収だけではなく、金融資産を見る必要があります。, 年収1000万円以上には、どんな職業があるのでしょうか。年収1000万円以上の職業は、パイロット・医者や歯科医・大学教授・大手の商社・外資系企業・テレビ局の社員・弁護士等になります。, 年収1000万円であれば、会社員でも得られる年収です。六麓荘に住んでいる人は、一般の会社員ではとても住めません。住んでいたとすれば、大手創業者一族か親が開業医や弁護士の場合です。六麓荘に住んでいる人の年収は、約3000万円から4億円になります。, 年収3000万円未満の場合は年収以外に不動産収入などあれば別ですが、年収だけだと六麓荘以外のエリアに住んでいる事になります。, 六麓荘が日本一の高級住宅地としての地位があるのは、住民の街に対する意識の高さがあります。街の景観が良いと、住んでいる人は常にきれいにするように心がけます。芦屋市が住みたい街のランキングで上位なのは、芦屋市全体で街の景観を守る意識が強いからです。これは最初に六麓荘の街づくりをした時の目標が芦屋市全体に伝わったのです。, http://www.homemate-research-supermarket.com. 「2022年の生産緑地問題」が不動産に与える影響を考察する｜我々はどう対処すべきか, 失敗しない「入居申込み」 | 都心賃貸で２-３件の申込みが重なっても諦めないほうが良い理由, リモートワーク延長のお知らせ　～緊急事態宣言延長に伴う新型コロナウイルス感染拡大予防措置の延長～. 日本も同じで、かつての城下町など多くの大都市には「山手」と「下町」があり、山手は富裕層が多く住む邸宅街となっています。横浜の山手や神戸の山手はその典型でしょう。また、都市近郊（とくに東京近郊）には、「ひばりヶ丘」「富士見ヶ丘」など、「丘」が付く住宅地があり、そこはみな高級住宅地というイメージがあります。阪急沿線＝山手＝高級住宅街、阪神沿線＝海側（浜側）＝庶民の町というわけだ。ただ、ここ5年～10年では坂道が多い阪急以北の山手人気に陰りもみえ、坂道が少なくフラットに近い地形の阪急以南の人気が上昇している。高級住宅街と呼ばれてましたけれど、すっかり雰囲気が変わりました。年配の人に尋ねれば今でも高級住宅街と言われると思います。阪急より北側は阪神沿線や43号線沿いに比べると住宅格段は格段に高い … これまで「田園調布に忍び寄るゴーストタウン危機。セレブ住宅街の辛い現実」「ゴーストタウン化する大都市郊外。かつて憧れの高級住宅街の末路」と2回に渡り、我が国を襲う深刻な空き家問題について記されてきた無料メルマガ『まんしょ… 宝塚は阪神間の住宅街としても有名。住みたい街ランキングでも上位をしめています。その宝塚の中でも、人気の「宝塚南口」「逆瀬川」をご紹介しましょう。執筆者：福一由紀仕事・給与ガイド阪神間 … また「周囲の環境が良好であること」も、理由のひとつです。. 開港により関内に外国人居留地が設けられたが、そこが低湿で狭隘であることから住宅地としてより条件の良い堀川の南側の高台が注目された。. 西は山手通りを挟んで、東京大学や高級住宅街のある駒場と繋がっています。つまり松濤とは、夜の街と高級住宅街に囲まれたお屋敷街なのです。いろんな高級住宅街を見てきましたが、ここまで異色な地域にあるのは初めてですね。ではなぜ、山手の町には多く丸型ポストが見られるのか。山手と限らず、丸型ポストのある町は総じて高級住宅街という感じがした。私は町にある住宅の規模や雰囲気などをトータルして、最も高い高級感を5 として各町の高級感を主観的判断で数値化した。日本各所に点在する、高級住宅地。どのようにして高級住宅地となったのか、その資産価値はどれくらいなのか。富裕層が住む、知られざる高級住宅地のストーリーを紐解いていきます。今回ご紹介するのは、港区麻布。山手の地名は、元々、関内にあった外国人居留地に対して、南側の高台に新たに建てられた居留地を区別するために「山手側」という意味で呼ばれるようになったとされています。長谷工アーベストは6月27日、首都圏居住のモニターを対象に実施したWEBアンケート形式による「住みたい街(駅)ランキング」の調査結果をまとめ発表した。有効回答数は3,166件。首都圏総合ランキングは、「吉祥寺」が調査を開始して以来15回連続の第1位、第2位は「横浜」第3位は「大宮」。しかし、なぜこの地区は、高級住宅街といわれているのだろうか。この地区の、どのような所が高級なのだろうか。住宅の大きさだろうか、それとも造りだろうか。このような疑戸建て中心の住宅街においては、やはり街づくりの初期段階から完成形をしっかり描き、土地分割や塀などにかかる自主規制も作り、長い時間をかけて熟成させていった場所が特別な高級感を生み出します。阪急沿線＝山手＝高級住宅街、阪神沿線＝海側（浜側）＝庶民の町というわけだ。ただ、ここ5年～10年では坂道が多い阪急以北の山手人気に陰りもみえ、坂道が少なくフラットに近い地形の阪急以南の人気が上昇している。名古屋の高級住宅街の中には完全に高級住宅街としての機能のみを持つ、都会の喧騒から離れた別世界のようなエリアもあります。しかし、こちらのエリアは比較的オフィス街へのアクセスが良く、最近では学生向けにマンションなどが賃貸物件として貸し出されることも増えてきました。一戸あたりの区画が広いため、街全体にゆとりがあり、暮らしている人もおだやかな微笑みを浮かべています。. 高級住宅街と言えば、昔から六本木や代官山は有名ですが、芸能人にはどのエリアが人気なのでしょうか？界隈の目撃情報などを元に、俳優・女優、アイドル、タレントなど、芸能人のジャンル別に人気の居住エリアをまとめてみました！住宅街だから便利じゃなければ、というのは庶民の発想ですね。まして、都心への交通の便なんて山手のセレブにはなんの関係もない。それが不便だと思う人は山手でなく、庶民の住宅地に移って頂くのがよろしいかと。そう思う 45; そう思わない 7 もともとは、開国後に定められた外国人居留地として使用されたエリアでした。しかし、関東大震災以降は外国人が減り、坂の多い地形から自然に高級住宅街が形成されました。山手町は、横浜市内では郡を抜くレベルの高級住宅街です。ただし、”本物”となると、ごくごく限られた地域だけ。. 渋谷区を代表する高級住宅街の「松濤（しょうとう）」。高級マンションも立ち並ぶ人気のエリアですが、どのようにして高級住宅街は誕生したのでしょうか。本記事では渋谷区松濤の街の歴史を紐解きつつ、どのように高級住宅街が生まれたのかについても解説します。人気の住宅街、一般にはそれだけで羨ましいのに、彼女いわく「同じ浜田山でも神田川沿いと高台じゃ、ちょっと違うのよ」。もちろん、高台のすべての家が豪邸というわけではありませんが、豪邸率が高いのは高台。ゴージャスなマダムが生息するのも高台。では、どうして、お金持ちは高い六麓荘町町内会では、町内に新たな住宅や別荘を建てるときの手続きや建築基準を「六麓荘町建築協定」として設けています。新たに建築があるときは、町内会に設置された建築協定運営委員会が事前に連絡・申請を受け、計画内容が協定に沿ったものか確認します。協定の項目には、以下のようなことが定められています。これらの取り決めはすべて、関西圏で「高級住宅地」と認知されている場所を教えて下さい。｜一戸建て何でも質問掲示板＠口コミ掲示板・評判（レスNo.35-85）で、口コミ・評判・価格をチェック。最新価格や販売状況などの情報も満載。新築分譲マンションの口コミ掲示板マンションコミュニティ。地価の高さや富裕層の多さでは決まりません。. 兵庫県西宮市は阪神間だけでなく関西を代表する高級住宅地です。特に苦楽園・甲東園・昭和園・甲風園・甲陽園・香櫨園・甲子園は西宮七園として高級住宅街で知られています。人気の西宮北口や夙川がある西宮市で高級住宅地1位はどこなのでしょうか。人気住宅地がひしめく阪神間においてtop級の支持を維持し続ける東灘区岡本界隈。その人気の秘密は、利便性と高級感を併せ持っていることに尽きます。次回と2回に分けて阪急「岡本」駅界隈を紹介します。横浜を代表する商店街の一つである元町の南側の高台で、高級住宅街、観光地として有名で都市景観100選に選定されている。狭義には中区山手町（やまてちょう）をいうが、その周辺の高台（本牧地区の北西側、山手駅付近および根岸森林公園周辺まで）を含めることもある。土地の価格は場所によって異なりますが、面積が広ければ広いほど金額が高くなるのは、違いありません。. 「山手」という呼称は、先に設置された関内の居留地に対して南の高台上に設けられたことにより、後に、この「山手」に対して関内の居留地は「山下」と呼ばれるようになったそうです。いかにも裕福な邸宅が立ち並ぶセレブが住む街は、誰もが「一度は住んでみたい」と憧れる特別な場所ですよね。さて、そんな高級住宅街ですが、そもそもどうして「高級」と呼ばれるようになったのでしょうか？　特定の住宅街がどうして高級として認識されるのか、あるいは、どうしてこれほどまでに多くの人気を集めるのか――今回は、高級住宅街のルーツや特徴に迫ります。, ある住宅街が「高級」と呼ばれるのには、大きく分けて3つの理由があります。ひとつは、「1軒あたりの敷地面積が広いこと」です。土地の価格は場所によって異なりますが、面積が広ければ広いほど金額が高くなるのは、違いありません。, また「周囲の環境が良好であること」も、理由のひとつです。環境とは、その土地の近くにある自然や、近隣住民の層や、景観などです。事件や事故のおこりにくい、治安の良さも関係してきます。, 「ブランドイメージ」も、高級である理由のひとつです。その土地の名前を聞くと、政治家・芸能人・スポーツ選手・経営者などの高所得者が住んでいるようなイメージが浮かぶ――こういった人々の憧れが、住宅街をブランド化している側面もあるでしょう。, それでは、実際に都内在住のセレブから人気の高い住宅エリアはいったいどこでしょうか？　まず挙げられるのは、初期の高級住宅街としても名高い「港区赤坂」です。明治時代の武家屋敷へ富裕層が流れ込んだのが、赤坂ブランドの始まり。番地によって金額差が激しく、特に1丁目を中心として値段が高くなっています。, それから、明治神宮や代々木公園でお馴染の「渋谷区代々木」も人気があります。高台のあるエリアを中心としてブランド化がなされている代々木。新たに大江戸線の代々木駅が開設され、アクセスの良さからも価値はさらに高まったと言えるでしょう。, 都心へのアクセスの良さで言うならば、「新宿区西新宿」は利便性とブランド力を兼ね備えたエリアです。都内でも屈指のビジネス街であり、その一方で、数々のショッピング施設やアミューズメント施設や飲食店が集合しており、常に人の集まる場所となっています。, 高級住宅街と言えば“敷地の広い一軒家”のようなイメージがありますが、意外にも広く人気を集めているのが、こういった住宅街に建つ高級マンションです。一口に集合住宅とは言っても、ブランドイメージのある土地にあるマンションは、他とは一線を画しています。“憧れのエリアでの暮らし”というステータスを手にできる経済力を持つ多くの高所得者たちが、高級マンションに続々と集まっているのです。思い立ったら一軒家よりも気軽に引っ越しできる上に、人気エリアでの暮らしを手に入れられるのは、高級マンションならではのメリットかもしれませんね。, 地価が高い住宅地が、イコール“理想の高級住宅街”であるかと言えば、必ずしもそうとは言えません。その土地が「高級」と呼ばれるためには、地価の高さに加えて、あるエリアの歴史的・文化的背景や、多くの人が羨望するブランド力などの条件がなくてはなりません。このように、セレブの街を形作っているのは、お金だけに留まらない“さまざまな価値ある要素”だと言えるでしょう。, 高級住宅街は、地価の高さ、昔から代々続く歴史的・文化的背景、ブランド力などの条件が合わさって生まれたものです。根強い人気がある土地は、一流の価値にこだわりのある人に好まれ、あるいはそういった人々が自然と集まり、今後もさらに発展を遂げてゆくでしょう。人生で一度くらいは、誰もが羨む憧れの土地で暮らしてみたいですね。, 高級賃貸マンション・デザイナーズ・SOHO・タワーマンション賃貸物件ならモダンスタンダードへ！お部屋探しもSOHOも、賃貸不動産ならお任せください。, 高級賃貸マンションをはじめとした不動産・暮らしに関する情報はもちろん、ハイクオリティなライフスタイルからビジネスキャリアアップに役立つ様々な情報まで幅広くお届け。ブログ・コラム形式で配信中。. 山手（やまて）とも。低地に向かって、多数の谷の浸食を受けた台地が入り込んだ地形の地域を指す言葉である。手の形に似た台地であるためという俗説があるが誤りで、「手」は方向を表す（上手―かみて・下手―しもてと同じ）。六麓荘が日本一の高級住宅地としての地位があるのは、住民の街に対する意識の高さがあります。街の景観が良いと、住んでいる人は常にきれいにするように心がけます。芦屋市が住みたい街のランキングで上位なのは、芦屋市全体で街の景観を守る意識が強いからです。これは最初に六麓荘の街づくりをした時の目標が芦屋市全体に伝わったのです。